С 1 октября 2026 года для новых договоров по программе «Семейная ипотека» вступают в силу изменённые условия кредитования, утверждённые Минфином России 22 сентября 2026 года (№ 25-67381-01850-Р). Теперь ставка и максимальная сумма займа зависят от числа детей в семье и региона покупки жилья.
В большинстве регионов ставка установлена на уровне 10% для семей с одним ребёнком младше 7 лет. Для семей с двумя детьми ставка снижается до 8%, с тремя — 6%, с четырьмя — 4%, и с пятью и более детьми — до 2%. Максимальная сумма кредита варьируется от 6 до 10 миллионов рублей в зависимости от количества детей.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях условия отличаются: здесь ставка начинается от 12% для семей с одним ребёнком и уменьшается до 4% при наличии пяти и более детей. Максимальная сумма кредита для этих регионов колеблется от 12 до 18 миллионов рублей.
Для целей строительства или завершения частного дома, а также покупки участка с последующим строительством, ставка фиксирована на уровне 6% вне зависимости от количества детей и региона. Также установлен максимальный срок действия субсидирования такого льготного кредита — 15 лет.
Важно отметить, что изменения касаются только новых договоров; ранее оформленные кредиты по программе «Семейная ипотека» сохраняют старые условия.
Автор статьи
