Результат нашей работы
Суд частично удовлетворил иск. С ответчика взыскано:
- неустойка — 350 000 ₽.
- компенсация морального вреда — 10 000 ₽.
- штраф (за неудовлетворение требований добровольно) — 180 000 ₽.
- судебные расходы (госпошлина) — 257,87 ₽.
В остальной части — в иске отказано (в частности, отказано в возмещении убытков за аренду жилья).
Фабула дела
Между истцом и ответчиком был заключён договор участия в долевом строительстве. Стороны согласовали передачу квартиры не позднее конца мая 2021 года. Фактическая передача объекта состоялась в октябре 2021 года, что подтверждено актом приёма-передачи. Истец обратился в суд с требованиями:
- взыскания неустойки за просрочку передачи жилья;
- компенсации морального вреда;
- возмещения убытков (аренда жилья в период просрочки);
- взыскания штрафа по закону о защите прав потребителей.
Позиции сторон
Истец поддержал исковые требования через представителя, в заседании лично не участвовал.
Ответчик в суд не явился, но представил письменные возражения. Просил отказать в иске либо снизить размер неустойки и штрафа по статье 333 ГК РФ.
Правовая оценка суда
Суд установил, что передача объекта произошла с просрочкой. Поскольку договор заключён с гражданином для личных нужд, отношения подпадают под действие закона о защите прав потребителей.
- Суд признал правомерность требования о взыскании неустойки, но снизил её размер с учётом статьи 333 ГК РФ (явное несоответствие последствиям нарушения).
- Требование о компенсации морального вреда удовлетворено в части: заявленная сумма признана завышенной, взыскано 10 000 ₽ как разумный и соразмерный размер.
- Суд также взыскал штраф в размере 50% от присуждённых в пользу потребителя сумм, поскольку требования не были добровольно удовлетворены.
- В части возмещения убытков (расходов на аренду жилья) — отказано: истец не доказал невозможность проживания в другом помещении или отсутствие альтернативных вариантов.
Решение суда
Ответчик нарушил условия договора, не передав объект в срок, не представив доказательств уважительности причин просрочки. Оснований для освобождения от ответственности не установлено. Все обстоятельства подтверждены документально.
Опишите нам свою ситуацию
Мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы узнать проблему и предложить решение
