опыта в юридических делах разной сложности
успешно решенных нашими юристами
среднее время ответа юриста на ваш запрос
средний рейтинг компании согласно отзывам
от консультации до разрешения ситуации
Партнер, юрист
В каких ситуациях необходимо обратиться к юристу
Рынок новостроек полон нюансов, непонятных обычному покупателю. Ошибки здесь могут стоить дорого — как в деньгах, так и во времени. Юрист по новостройкам поможет вам избежать этих рисков. Обратиться к специалисту стоит, если:
- Вы впервые покупаете квартиру в новостройке. Юрист объяснит особенности ДДУ и проверит, соблюдает ли застройщик требования 214-ФЗ.
- Застройщик предлагает нестандартные условия договора. Проверим, нет ли в тексте пунктов, ущемляющих ваши права.
- Оформляется переуступка права требования (цессия). Проверим, законно ли оформлена переуступка, нет ли скрытых долгов или ограничений.
- Застройщик задерживает сдачу дома. Оценим перспективы взыскания неустойки и поможем составить претензию.
- Необходима регистрация права собственности. Юрист подготовит пакет документов и подаст их в Росреестр в электронном виде.
Как проходит первичная консультация?
Первичная консультация — первый шаг к решению ваших задач. Как она проходит:
Разбор вашей ситуации и понятные разъяснения по закону.
Первичный план действий: что делать и какие шаги предпринять.
Ответы на ваши вопросы, объясним сложные вещи простым языком.
Прогноз перспектив дела и возможных исходов.
Четкое понимание, во сколько может обойтись решение вопроса.
Понимание сроков — вы сразу узнаете, сколько времени может занять решение ситуации.
Как юрист по сделкам с новостройками решает вашу ситуацию
Главная задача юриста — обезопасить клиента и сделать сделку прозрачной. Мы действуем строго в рамках законодательства и берём на себя все юридические риски. Наши действия включают:
- Проверку застройщика. Изучаем разрешительную документацию, судебные споры, финансовое состояние и репутацию компании.
- Анализ договора долевого участия или переуступки. Проверяем корректность формулировок и наличие всех обязательных условий.
- Контроль расчетов через эскроу-счет. Гарантируем, что ваши деньги будут защищены до передачи квартиры.
- Подготовку и подачу документов в Росреестр. Берём на себя регистрацию сделки и оформление права собственности.
- Сопровождение до получения ключей. Контролируем соблюдение сроков и защищаем интересы клиента при возникновении споров.
Правовая основа
Юридическое сопровождение сделок с новостройками опирается на актуальные нормы российского законодательства. Мы работаем строго в соответствии с:
- Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
- Гражданским кодексом РФ — статьи о купле-продаже, переуступке и обязательствах сторон.
- Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Жилищным кодексом РФ — нормы о правах участников долевого строительства.
- Законом о защите прав потребителей — применим в спорах с застройщиками.
Что вы получите
Комплексная защита в строительных спорах и долевом участии
Мы помогаем в решении споров с застройщиками и подрядчиками, во взыскании компенсации за нарушение сроков сдачи объекта и защите от неправомерных действий.
Поддержка на каждом этапе
Наши юристы сопровождают вас на всех стадиях разбирательств, разъясняют правовые нюансы и помогают выстроить эффективную стратегию защиты.
Представительство в спорах
Мы защищаем интересы клиентов и добиваемся справедливых решений в спорах с застройщиками и подрядчиками.
Минимизация рисков и затрат
Мы стремимся сократить ваши финансовые издержки и содействуем возмещению судебных расходов.
Гарантия конфиденциальности
Вся информация о вашем деле надежно защищена и не передается третьим лицам.
Удобное местоположение
Наш офис находится в центре города в 3 минутах ходьбы от станций метро “Чистые пруды”, “Тургеневская” и “Сретенский бульвар”.
Прозрачные условия
Все детали сотрудничества, включая стоимость услуг, фиксируются в договоре и остаются неизменными на протяжении всего процесса.
Как мы работаем
Первичная консультация
Разбираем ситуацию, отвечаем на вопросы и формируем стратегию.
Сбор документов
Помогаем подготовить договоры, чеки, акты и иные доказательства.
Досудебное урегулирование
Составляем и направляем претензию, ведем переговоры с организацией.
Составление иска
Юрист готовит документы для суда и подает их в установленный срок.
Судебное представительство
Представляем ваши интересы в процессе, добиваемся решения в вашу пользу.
Исполнение решения суда
Контролируем действия приставов и обеспечиваем фактическое возмещение средств.
Успешно решенные дела
За время работы наши юристы решили множество дел разной сложности. Ознакомьтесь с примерами нашей работы, чтобы убедиться в качестве услуг.
Отзывы
Респект ребятам. Оперативно и качественно провели консультацию и потом также помогли составить договор. Можно смело обращаться
Хочу выразить благодарность за профессиональную юридическую помощь, которую я получил. Специалисты внимательно выслушали мою ситуацию, подробно объяснили все возможные варианты и помогли выбрать лучший путь решения проблемы. Благодаря их поддержке я чувствовал себя уверенно и спокойно на всех этапах.
С самого начала проявил высокий уровень профессионализма и внимательности. Он подробно выслушал мою ситуацию, ответил на все мои вопросы и объяснил возможные варианты действий. Я почувствовал, что мои интересы находятся в надежных руках.
проконсультировался сразу с несколькими юристами, но тут, невероятно шикарно, проконсультировали и очень сильно успокоили, объяснили как и что надо, невероятно советую
Обратился к специалистам с вопросами по переходу на декретную ставку на своей работе. Большое спасибо Ивану, что подсветил варианты, риски и дальнейшие шаги. Однозначно обращусь снова, если потребуется помощь юриста.
Ответы на частые вопросы
Как убедиться в надежности застройщика?
Надежность застройщика определяется наличием разрешения на строительство, проектной декларации, судебных споров и отзывов дольщиков. Юрист анализирует эти данные и помогает сделать объективный вывод, чтобы вы вложили деньги в безопасный проект.
Что делать, если застройщик предлагает подписать «предварительный договор» вместо ДДУ?
Такой вариант может быть рискованным: предварительный договор не дает вам права собственности. Юрист объяснит последствия, проверит законность схемы и предложит безопасное решение в рамках 214-ФЗ.
Можно ли изменить условия договора долевого участия?
Да, некоторые условия можно согласовать до подписания. Юрист оценит, какие пункты ущемляют ваши права, и поможет согласовать корректировки с застройщиком.
Что делать, если застройщик задерживает передачу квартиры?
Закон № 214-ФЗ дает право требовать неустойку за каждый день просрочки. Юрист подготовит претензию и, при необходимости, поможет подать иск в суд, чтобы вернуть деньги и компенсацию.
Как действовать, если качество квартиры не соответствует договору?
Юрист поможет зафиксировать недостатки, направить требование об устранении дефектов или уменьшении цены. При отказе застройщика — подготовит иск в суд для защиты ваших интересов.
Нужно ли сопровождение юриста при покупке квартиры в ипотеку?
Да, потому что банк оценивает риски только с финансовой стороны. Юрист дополнительно проверяет договор, условия расчетов и юридическую чистоту объекта.
Можно ли отказаться от ДДУ после подписания?
Да, но только по основаниям, предусмотренным законом, например при нарушении сроков строительства. Юрист объяснит, как грамотно расторгнуть договор и вернуть вложенные средства.
Как вернуть деньги, если застройщик обанкротился?
В этом случае дольщик становится участником реестра требований. Юрист оформит необходимые документы и представит ваши интересы в суде, чтобы максимально защитить право на получение квартиры или возврат средств.
Вы работаете только по Москве?
Нет, мы работаем по всей России – при необходимости юристы выезжают в командировки.
Наш офис и руководство компании находится в Москве.
Опишите нам свою ситуацию
Мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы узнать проблему и предложить решение