опыта в юридических делах разной сложности
успешно решенных нашими юристами
среднее время ответа юриста на ваш запрос
средний рейтинг компании согласно отзывам
от консультации до разрешения ситуации
Партнер, юрист
В каких ситуациях необходимо обратиться к юристу
Даже если застройщик известный и документы кажутся понятными, без профессиональной проверки риски остаются. Юрист по сделкам с новостройками поможет оценить надежность застройщика, проверить договор и исключить любые нарушения закона. Обратиться к юристу стоит, если:
- Вы впервые покупаете квартиру в новостройке. Юрист подробно объяснит, как проходит процесс покупки, и поможет избежать типичных ошибок.
- Застройщик предлагает заключить договор без эскроу-счета. Проверим законность схемы и защитим ваши деньги от потери.
- Квартира приобретается через ипотеку или материнский капитал. Подготовим все документы и согласуем сделку с банком.
- Вы хотите купить квартиру по переуступке прав требования (цессии). Проверим корректность договора, отсутствие долгов и ограничений.
- Есть сомнения в репутации застройщика. Проведем правовую проверку компании, её разрешительной документации и судебной истории.
Как проходит первичная консультация?
Первичная консультация — первый шаг к решению ваших задач. Как она проходит:
Разбор вашей ситуации и понятные разъяснения по закону.
Первичный план действий: что делать и какие шаги предпринять.
Ответы на ваши вопросы, объясним сложные вещи простым языком.
Прогноз перспектив дела и возможных исходов.
Четкое понимание, во сколько может обойтись решение вопроса.
Понимание сроков — вы сразу узнаете, сколько времени может занять решение ситуации.
Как юрист по покупке квартиры решает вашу ситуацию
Главная цель юриста — сделать покупку безопасной и прозрачной. Мы берём на себя все вопросы, связанные с документами, проверками и регистрацией, чтобы вы могли сосредоточиться на выборе жилья. Работа включает:
- Проверку застройщика и объекта. Анализируем разрешения, проектную декларацию, судебные дела и финансовое состояние компании.
- Анализ договора долевого участия или переуступки. Проверяем наличие всех обязательных условий и отсутствие рисковых пунктов.
- Контроль расчетов через эскроу-счет. Следим, чтобы ваши деньги были защищены до передачи квартиры.
- Подготовку и подачу документов в Росреестр. Оформляем сделку в электронном виде для ускорения регистрации.
- Сопровождение до получения ключей. Контролируем соблюдение сроков и защищаем права клиента при задержке сдачи объекта.
Правовая основа
Юридическое сопровождение сделки покупки квартиры осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ. Мы опираемся на следующие нормативные акты:
- Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
- Гражданский кодекс РФ — нормы, регулирующие сделки купли-продажи и обязательства сторон.
- Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Жилищный кодекс РФ — положения, касающиеся прав собственников и участников долевого строительства.
- Закон о защите прав потребителей — регулирует отношения между застройщиком и покупателем.
Что вы получите
Комплексная защита в строительных спорах и долевом участии
Мы помогаем в решении споров с застройщиками и подрядчиками, во взыскании компенсации за нарушение сроков сдачи объекта и защите от неправомерных действий.
Поддержка на каждом этапе
Наши юристы сопровождают вас на всех стадиях разбирательств, разъясняют правовые нюансы и помогают выстроить эффективную стратегию защиты.
Представительство в спорах
Мы защищаем интересы клиентов и добиваемся справедливых решений в спорах с застройщиками и подрядчиками.
Минимизация рисков и затрат
Мы стремимся сократить ваши финансовые издержки и содействуем возмещению судебных расходов.
Гарантия конфиденциальности
Вся информация о вашем деле надежно защищена и не передается третьим лицам.
Удобное местоположение
Наш офис находится в центре города в 3 минутах ходьбы от станций метро “Чистые пруды”, “Тургеневская” и “Сретенский бульвар”.
Прозрачные условия
Все детали сотрудничества, включая стоимость услуг, фиксируются в договоре и остаются неизменными на протяжении всего процесса.
Как мы работаем
Первичная консультация
Разбираем ситуацию, отвечаем на вопросы и формируем стратегию.
Сбор документов
Помогаем подготовить договоры, чеки, акты и иные доказательства.
Досудебное урегулирование
Составляем и направляем претензию, ведем переговоры с организацией.
Составление иска
Юрист готовит документы для суда и подает их в установленный срок.
Судебное представительство
Представляем ваши интересы в процессе, добиваемся решения в вашу пользу.
Исполнение решения суда
Контролируем действия приставов и обеспечиваем фактическое возмещение средств.
Успешно решенные дела
За время работы наши юристы решили множество дел разной сложности. Ознакомьтесь с примерами нашей работы, чтобы убедиться в качестве услуг.
Отзывы
Респект ребятам. Оперативно и качественно провели консультацию и потом также помогли составить договор. Можно смело обращаться
Хочу выразить благодарность за профессиональную юридическую помощь, которую я получил. Специалисты внимательно выслушали мою ситуацию, подробно объяснили все возможные варианты и помогли выбрать лучший путь решения проблемы. Благодаря их поддержке я чувствовал себя уверенно и спокойно на всех этапах.
С самого начала проявил высокий уровень профессионализма и внимательности. Он подробно выслушал мою ситуацию, ответил на все мои вопросы и объяснил возможные варианты действий. Я почувствовал, что мои интересы находятся в надежных руках.
проконсультировался сразу с несколькими юристами, но тут, невероятно шикарно, проконсультировали и очень сильно успокоили, объяснили как и что надо, невероятно советую
Обратился к специалистам с вопросами по переходу на декретную ставку на своей работе. Большое спасибо Ивану, что подсветил варианты, риски и дальнейшие шаги. Однозначно обращусь снова, если потребуется помощь юриста.
Ответы на частые вопросы
Зачем нужно юридическое сопровождение при покупке квартиры, если застройщик надежный?
Даже у крупных застройщиков бывают споры и нарушения сроков. Юрист проверяет не только документы компании, но и сам договор, чтобы ваши права были полностью защищены.
Кто оплачивает услуги юриста при покупке квартиры?
Как правило, услуги оплачивает покупатель, так как сопровождение направлено на защиту его интересов. Стоимость рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности сделки.
Можно ли купить квартиру в новостройке без эскроу-счета?
По закону 214-ФЗ все расчеты должны проводиться через эскроу-счет. Если застройщик предлагает иную схему, юрист проверит её законность и объяснит возможные риски.
Что делать, если застройщик задерживает сдачу дома?
Юрист поможет составить претензию и взыскать неустойку за каждый день просрочки по закону. Также можно требовать компенсацию морального вреда и возврат средств.
Можно ли оформить покупку квартиры по доверенности?
Да, но доверенность должна быть нотариальной и четко прописывать полномочия представителя. Юрист подготовит корректный текст и проконтролирует законность действий доверенного лица.
Сколько времени занимает юридическое сопровождение сделки покупки квартиры?
Обычно от 5 до 10 рабочих дней. Срок зависит от готовности документов и скорости регистрации в Росреестре.
Что делать, если после получения ключей выявлены дефекты в квартире?
Юрист поможет зафиксировать недостатки актом осмотра и направить требование застройщику об устранении. Если дефекты не устранены, возможно взыскание стоимости ремонта.
Можно ли купить квартиру по переуступке без рисков?
Да, если договор составлен корректно и проверен юристом. Мы удостоверимся, что права передаются законно и за объект не числится долгов или обременений.
Вы работаете только по Москве?
Нет, мы работаем по всей России – при необходимости юристы выезжают в командировки.
Наш офис и руководство компании находится в Москве.
Опишите нам свою ситуацию
Мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы узнать проблему и предложить решение