опыта в юридических делах разной сложности
успешно решенных нашими юристами
среднее время ответа юриста на ваш запрос
средний рейтинг компании согласно отзывам
от консультации до разрешения ситуации
Партнер, юрист
В каких ситуациях необходимо обратиться к юристу
Когда застройщик не вводит дом в эксплуатацию или обанкротился, самостоятельное оформление прав становится практически невозможным. Юрист по защите прав дольщиков поможет защитить ваши интересы и признать право собственности через суд. Обратиться стоит, если:
- Застройщик признан банкротом. Компания не может передать квартиры дольщикам, а конкурсный управляющий приостанавливает регистрацию прав.
- Дом не введен в эксплуатацию. Объект фактически готов, но из-за документов Росреестр не принимает заявление.
- Отказ в регистрации права собственности. Росреестр ссылается на неполный пакет документов или отсутствие разрешения на ввод.
- Застройщик не передает документы. Вы не можете получить акт приема-передачи или технический паспорт.
- Необходима защита прав наследников дольщика. Когда дольщик умер до оформления права, юрист поможет признать за наследниками долю или квартиру.
Как проходит первичная консультация?
Первичная консультация — первый шаг к решению ваших задач. Как она проходит:
Разбор вашей ситуации и понятные разъяснения по закону.
Первичный план действий: что делать и какие шаги предпринять.
Ответы на ваши вопросы, объясним сложные вещи простым языком.
Прогноз перспектив дела и возможных исходов.
Четкое понимание, во сколько может обойтись решение вопроса.
Понимание сроков — вы сразу узнаете, сколько времени может занять решение ситуации.
Как юрист решает вашу ситуацию
Юрист по защите прав дольщиков помогает пройти все этапы признания права собственности, представляя интересы клиента в суде и госорганах. Мы берём на себя весь процесс от сбора документов до получения выписки ЕГРН.
- Анализ ситуации и документов. Проверяем договор долевого участия, акты, платежные документы, переписку с застройщиком.
- Подготовка и подача иска в суд. Формируем правовую позицию и требуем признать право собственности на объект долевого строительства.
- Представление интересов в суде. Участвуем в заседаниях, доказываем право клиента на объект.
- Получение решения суда и регистрация права в Росреестре. После положительного решения оформляем документы и сопровождаем регистрацию.
Правовая основа
Признание права собственности на объект долевого строительства регулируется рядом законов и судебной практикой. Юрист обязан руководствоваться актуальными нормами, чтобы обеспечить законность результата.
- Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
- Гражданский кодекс РФ, ст. 218, 219, 302 — о возникновении и защите права собственности.
- Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» — порядок защиты дольщиков при банкротстве застройщика.
- Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, 54 — судебная практика по спорам о праве собственности.
Что вы получите
Комплексная защита в строительных спорах и долевом участии
Мы помогаем в решении споров с застройщиками и подрядчиками, во взыскании компенсации за нарушение сроков сдачи объекта и защите от неправомерных действий.
Поддержка на каждом этапе
Наши юристы сопровождают вас на всех стадиях разбирательств, разъясняют правовые нюансы и помогают выстроить эффективную стратегию защиты.
Представительство в спорах
Мы защищаем интересы клиентов и добиваемся справедливых решений в спорах с застройщиками и подрядчиками.
Минимизация рисков и затрат
Мы стремимся сократить ваши финансовые издержки и содействуем возмещению судебных расходов.
Гарантия конфиденциальности
Вся информация о вашем деле надежно защищена и не передается третьим лицам.
Удобное местоположение
Наш офис находится в центре города в 3 минутах ходьбы от станций метро “Чистые пруды”, “Тургеневская” и “Сретенский бульвар”.
Прозрачные условия
Все детали сотрудничества, включая стоимость услуг, фиксируются в договоре и остаются неизменными на протяжении всего процесса.
Как мы работаем
Первичная консультация
Разбираем ситуацию, отвечаем на вопросы и формируем стратегию.
Сбор документов
Помогаем подготовить договоры, чеки, акты и иные доказательства.
Досудебное урегулирование
Составляем и направляем претензию, ведем переговоры с организацией.
Составление иска
Юрист готовит документы для суда и подает их в установленный срок.
Судебное представительство
Представляем ваши интересы в процессе, добиваемся решения в вашу пользу.
Исполнение решения суда
Контролируем действия приставов и обеспечиваем фактическое возмещение средств.
Успешно решенные дела
За время работы наши юристы решили множество дел разной сложности. Ознакомьтесь с примерами нашей работы, чтобы убедиться в качестве услуг.
Отзывы
Респект ребятам. Оперативно и качественно провели консультацию и потом также помогли составить договор. Можно смело обращаться
Хочу выразить благодарность за профессиональную юридическую помощь, которую я получил. Специалисты внимательно выслушали мою ситуацию, подробно объяснили все возможные варианты и помогли выбрать лучший путь решения проблемы. Благодаря их поддержке я чувствовал себя уверенно и спокойно на всех этапах.
С самого начала проявил высокий уровень профессионализма и внимательности. Он подробно выслушал мою ситуацию, ответил на все мои вопросы и объяснил возможные варианты действий. Я почувствовал, что мои интересы находятся в надежных руках.
проконсультировался сразу с несколькими юристами, но тут, невероятно шикарно, проконсультировали и очень сильно успокоили, объяснили как и что надо, невероятно советую
Обратился к специалистам с вопросами по переходу на декретную ставку на своей работе. Большое спасибо Ивану, что подсветил варианты, риски и дальнейшие шаги. Однозначно обращусь снова, если потребуется помощь юриста.
Ответы на частые вопросы
Можно ли оформить право собственности, если дом не подключен к коммуникациям?
Да, если объект фактически готов и степень его завершенности позволяет определить квартиру. Суд может признать право собственности на основании ст. 218 ГК РФ и ст. 16 Закона № 214-ФЗ.
Что делать, если застройщик сменился или продал объект другой компании?
Новый застройщик обязан исполнить обязательства по ДДУ. Если он уклоняется, юрист поможет через суд признать за вами право собственности на основании прежнего договора и факта оплаты.
Можно ли оформить право собственности, если квартира в ипотеке?
Да, но необходимо уведомить банк и получить согласие на судебное оформление. После регистрации права объект останется в залоге у кредитора до полного погашения ипотеки.
Как быстро можно вселиться после решения суда?
Если квартира готова и нет препятствий (например, не подключены сети или нет акта ввода), вы можете вселиться сразу после вступления решения в силу. Юрист поможет оформить акт приема-передачи или акт фактического владения.
Сколько стоит признание права собственности через суд?
Стоимость зависит от сложности дела и количества документов. Обычно дольщик оплачивает госпошлину и юридические услуги, но при выигрыше суда эти расходы могут быть взысканы с застройщика (ст. 98 ГПК РФ).
Что делать, если квартира в недостроенном доме?
Если степень готовности высокая (обычно более 70%), суд может признать за вами право на объект незавершенного строительства. Это защищает ваши интересы при банкротстве застройщика.
Можно ли оформить право собственности, если ипотека ещё не выплачена полностью?
Да, это не препятствие. Главное — подтвердить оплату по ДДУ и наличие зарегистрированного залога. После суда ипотека продолжает действовать.
Сколько времени занимает признание права собственности?
В среднем 2–4 месяца на судебное разбирательство и до 2 недель на регистрацию в Росреестре. При сложных делах с банкротством срок может увеличиться до полугода.
Вы работаете только по Москве?
Нет, мы работаем по всей России – при необходимости юристы выезжают в командировки.
Наш офис и руководство компании находится в Москве.
Опишите нам свою ситуацию
Мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы узнать проблему и предложить решение