опыта в юридических делах разной сложности
успешно решенных нашими юристами
среднее время ответа юриста на ваш запрос
средний рейтинг компании согласно отзывам
от консультации до разрешения ситуации
Партнер, юрист
В каких ситуациях необходимо обратиться к юристу
Включение требований в реестр залоговых кредиторов — это сложная юридическая процедура, требующая четкого соблюдения норм закона и сроков. Ошибка или несвоевременное обращение может привести к потере залогового статуса и значительному уменьшению шансов на возврат вложений. Вам стоит обратиться к юристу, если:
- Ваше требование обеспечено залогом, но застройщик обанкротился. Юрист поможет подтвердить залог и зафиксировать ваше преимущественное право.
- Залог не зарегистрирован в Росреестре. Профессионал подготовит доказательства существования залога, даже если регистрация не была завершена.
- Вы получили уведомление о банкротстве застройщика. Специалист определит, в какой срок и в какой реестр необходимо подать заявление.
- Конкурсный управляющий оспаривает ваш статус залогового кредитора. Юрист представит доказательства и защитит ваши интересы в арбитражном суде.
- Не хватает документов для подтверждения прав. Мы соберем недостающие бумаги и запросим сведения у регистрирующих органов.
Как проходит первичная консультация?
Первичная консультация — первый шаг к решению ваших задач. Как она проходит:
Разбор вашей ситуации и понятные разъяснения по закону.
Первичный план действий: что делать и какие шаги предпринять.
Ответы на ваши вопросы, объясним сложные вещи простым языком.
Прогноз перспектив дела и возможных исходов.
Четкое понимание, во сколько может обойтись решение вопроса.
Понимание сроков — вы сразу узнаете, сколько времени может занять решение ситуации.
Как юрист решает вашу ситуацию
Юрист по делам о банкротстве застройщика помогает сохранить залоговые права клиента и обеспечивает их признание в арбитражном процессе. Мы работаем комплексно, исключая риски ошибок и пропуска сроков.
- Проверка правового статуса залога. Анализируем договоры, выписки из ЕГРН и данные о регистрации залога.
- Подготовка заявления о включении в реестр. Готовим пакет документов и формулируем правовую позицию.
- Подача заявления в арбитражный суд. Отслеживаем регистрацию и участвуем в судебных заседаниях.
- Взаимодействие с конкурсным управляющим. Контролируем рассмотрение требований и защищаем приоритет залогового кредитора.
- Получение решения суда и контроль исполнения. Проверяем внесение данных в реестр и подтверждаем статус залогового кредитора.
Правовая основа
Процедура включения в реестр залоговых кредиторов регламентируется законодательством о банкротстве и гражданским правом. Эти нормы определяют порядок признания залоговых прав и приоритет их удовлетворения.
- Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» — устанавливает порядок включения залоговых требований и их приоритет при распределении имущества.
- Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — регулирует вопросы залоговых отношений.
- Гражданский кодекс РФ, главы 23 и 25 — определяют общие положения о залоге и обязательствах сторон.
- Постановление Пленума ВС РФ № 45 от 13.10.2015 г. — содержит разъяснения по судебной практике включения залоговых требований в реестр.
Что вы получите
Комплексная защита в строительных спорах и долевом участии
Мы помогаем в решении споров с застройщиками и подрядчиками, во взыскании компенсации за нарушение сроков сдачи объекта и защите от неправомерных действий.
Поддержка на каждом этапе
Наши юристы сопровождают вас на всех стадиях разбирательств, разъясняют правовые нюансы и помогают выстроить эффективную стратегию защиты.
Представительство в спорах
Мы защищаем интересы клиентов и добиваемся справедливых решений в спорах с застройщиками и подрядчиками.
Минимизация рисков и затрат
Мы стремимся сократить ваши финансовые издержки и содействуем возмещению судебных расходов.
Гарантия конфиденциальности
Вся информация о вашем деле надежно защищена и не передается третьим лицам.
Удобное местоположение
Наш офис находится в центре города в 3 минутах ходьбы от станций метро “Чистые пруды”, “Тургеневская” и “Сретенский бульвар”.
Прозрачные условия
Все детали сотрудничества, включая стоимость услуг, фиксируются в договоре и остаются неизменными на протяжении всего процесса.
Как мы работаем
Первичная консультация
Разбираем ситуацию, отвечаем на вопросы и формируем стратегию.
Сбор документов
Помогаем подготовить договоры, чеки, акты и иные доказательства.
Досудебное урегулирование
Составляем и направляем претензию, ведем переговоры с организацией.
Составление иска
Юрист готовит документы для суда и подает их в установленный срок.
Судебное представительство
Представляем ваши интересы в процессе, добиваемся решения в вашу пользу.
Исполнение решения суда
Контролируем действия приставов и обеспечиваем фактическое возмещение средств.
Успешно решенные дела
За время работы наши юристы решили множество дел разной сложности. Ознакомьтесь с примерами нашей работы, чтобы убедиться в качестве услуг.
Отзывы
Респект ребятам. Оперативно и качественно провели консультацию и потом также помогли составить договор. Можно смело обращаться
Хочу выразить благодарность за профессиональную юридическую помощь, которую я получил. Специалисты внимательно выслушали мою ситуацию, подробно объяснили все возможные варианты и помогли выбрать лучший путь решения проблемы. Благодаря их поддержке я чувствовал себя уверенно и спокойно на всех этапах.
С самого начала проявил высокий уровень профессионализма и внимательности. Он подробно выслушал мою ситуацию, ответил на все мои вопросы и объяснил возможные варианты действий. Я почувствовал, что мои интересы находятся в надежных руках.
проконсультировался сразу с несколькими юристами, но тут, невероятно шикарно, проконсультировали и очень сильно успокоили, объяснили как и что надо, невероятно советую
Обратился к специалистам с вопросами по переходу на декретную ставку на своей работе. Большое спасибо Ивану, что подсветил варианты, риски и дальнейшие шаги. Однозначно обращусь снова, если потребуется помощь юриста.
Ответы на частые вопросы
Что делать, если застройщик банкротится, а объект заложен банку?
Необходимо как можно скорее заявить требования в арбитражный суд и подтвердить свое право залогодержателя. Юрист поможет определить приоритет между кредиторами и защитить вашу долю в имуществе застройщика.
Можно ли включить требование в реестр, если застройщик продал объект под залогом?
Да, но придётся доказать своё право на залог в судебном порядке. Специалист подготовит доказательства и поможет восстановить статус залогового кредитора.
Как понять, что мое требование является залоговым?
Если оно обеспечено ипотекой или правом на объект недвижимости, оно считается залоговым. Юрист проверит документы и подтвердит наличие залогового обеспечения.
Что делать, если конкурсный управляющий не признаёт мой залог?
В этом случае юрист обжалует действия управляющего, представит доказательства и добьётся включения требований в реестр через суд. Самостоятельно доказать право залога зачастую крайне сложно.
Что будет, если пропустить срок подачи заявления?
Ваше требование потеряет залоговый статус и будет удовлетворяться на общих основаниях. Юрист поможет восстановить срок и обосновать уважительность пропуска.
Можно ли объединиться с другими залоговыми кредиторами?
Да, это повышает шансы на защиту прав и ускоряет процедуру. Мы организуем коллективное обращение и обеспечим представительство всех участников в арбитражном суде.
Сколько длится процесс включения в реестр?
Как правило, 1,5–3 месяца. Срок зависит от сложности дела и позиции управляющего, но с юристом процедура проходит быстрее и надёжнее.
Что дает статус залогового кредитора?
Он предоставляет приоритетное право на получение компенсации за счёт заложенного имущества и возможность влиять на решения собрания кредиторов.
Вы работаете только по Москве?
Нет, мы работаем по всей России – при необходимости юристы выезжают в командировки.
Наш офис и руководство компании находится в Москве.
Опишите нам свою ситуацию
Мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы узнать проблему и предложить решение